ソフィア松戸

  • 千葉県松戸市小山

  • 常磐線 / 松戸駅 徒歩17分

  • 2006年築 / 14階建 / 283戸 / RC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
3,490万円
43.3万円/㎡
相場
3,272万円
40.6万円/㎡
1,498
2,680
3,863
5,046
AI査定結果
推定相場価格
3,272万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,680万円〜3,863万円
33.2万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ソフィア松戸
3,490万円（43.3万円/㎡）/ 7階 / 80.64㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は37.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/263,490万円43.3万円7階 80.64㎡ 3LDK+S西
2026/03/213,280万円33.4万円12階 98.28㎡ 4LDK南
2026/03/203,280万円33.4万円12階 98.28㎡ 3LDK南
2026/03/073,480万円35.4万円12階 98.28㎡ 4LDK南
2026/03/073,480万円35.4万円12階 98.28㎡ 3LDK南
2026/03/033,680万円37.4万円12階 98.28㎡ 4LDK南
2026/02/263,680万円37.4万円12階 98.28㎡ 3LDK南
2026/01/073,399万円38.9万円11階 87.3㎡ 4LDK西
2025/11/272,880万円35.7万円8階 80.64㎡ 2LDK西
2025/11/163,590万円44.5万円7階 80.64㎡ 3LDK+S西
2025/10/203,499万円40.1万円11階 87.3㎡ 4LDK西
2025/09/193,599万円41.2万円11階 87.3㎡ 4LDK西
2025/07/223,699万円42.4万円11階 87.3㎡ 4LDK西
2025/07/173,480万円43.2万円9階 80.52㎡ 3LDK南東
2025/07/082,690万円33.4万円7階 80.64㎡ 3LDK+S西
2025/05/233,680万円45.7万円9階 80.52㎡ 3LDK南東
2025/04/162,680万円33.1万円10階 80.86㎡ 3LDK西
2025/01/282,750万円34.0万円10階 80.86㎡ 3LDK西
2025/01/102,390万円29.6万円7階 80.64㎡ 3LDK+S西
2024/11/252,990万円37.0万円10階 80.86㎡ 3LDK西
2024/09/173,120万円38.6万円10階 80.86㎡ 3LDK西
2024/08/272,499万円31.0万円4階 80.6㎡ 3LDK南東
2024/08/252,680万円33.3万円4階 80.6㎡ 3LDK南東
2024/06/232,680万円33.2万円3階 80.64㎡ 3LDK西
2024/02/112,790万円34.6万円5階 80.52㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ソフィア松戸
松戸市小山
松戸駅17分 3,490万円43.3万円80.64㎡3LDK+S7階 / 14階建 西2006年283戸RC
2023/09/07プライヴ
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅4分 4,480万円51.3万円87.25㎡3LDK+3階 / 15階建 南2003年315戸RC
2026/01/09ウィズ松戸陽だまりの丘
松戸市和名ケ谷
上本郷駅15分 2,490万円35.2万円70.76㎡3LDK7階 / 12階建 南西2005年238戸RC
2023/08/25グランマークス東松戸
松戸市東松戸一丁目
東松戸駅4分 4,680万円53.4万円87.69㎡4LDK8階 / 14階建 南西2008年310戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、松戸市では17.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は松戸市の平均と比較して11.9%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
松戸市
38.7万円/㎡
前年比-17.5%
千葉県
松戸市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソフィア松戸
所在地千葉県松戸市小山
交通常磐線松戸駅徒歩17分
築年月2006年
階数14階建
総戸数283戸
建物構造RC
土地権利所有権

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